Servizio 17 · Rumore, disturbo e controversie

Rumore di impianti tecnici
in Puglia e in Italia.

Pompe di calore, unità esterne, unità di trattamento dell’aria, gruppi frigo, ascensori, autoclavi, gruppi elettrogeni. Misuriamo quanto rumore fanno dove conta, lo confrontiamo con i limiti e indichiamo come ridurlo.

A chi serve

A chi installa un impianto, a chi lo gestisce e a chi lo sente.

  • Privati e condomìni.
  • Attività commerciali, alberghi, strutture sanitarie.
  • Progettisti e installatori che vogliono scegliere macchina e posizione prima della posa.

Quando è richiesta

Le regole cambiano secondo dove arriva il rumore. Per gli impianti a servizio di un edificio, il DPCM 5/12/1997 (Allegato A) fissa i livelli da rispettare negli ambienti diversi da quello in cui il rumore si origina: 35 dB(A) di livello massimo per gli impianti a funzionamento discontinuo, come ascensori e scarichi, e 25 dB(A) di livello equivalente per quelli a funzionamento continuo, come riscaldamento, aerazione e condizionamento.

Per gli impianti di un’attività che disturbano le abitazioni vicine valgono i limiti di zona e il criterio differenziale del DPCM 14/11/1997. Nei rapporti tra privati resta la normale tollerabilità dell’art. 844 del codice civile.

Che cosa consegniamo

  • Misure nell’ambiente disturbato e, se serve, vicino alla macchina.
  • Verifica rispetto ai limiti applicabili al caso.
  • Individuazione della causa: rumore che viaggia in aria, rumore trasmesso dalla struttura, componenti tonali.
  • Indicazioni di mitigazione: schermi, cabinati, silenziatori, supporti antivibranti, spostamento dell’unità, regolazione notturna.
  • Verifica dopo l’intervento.

Come si svolge

  1. Descrizione del problemaChe impianto è, quando lavora, dove si sente di più.
  2. MisureRileviamo il rumore con l’impianto acceso e spento, negli orari più critici.
  3. DiagnosiCapiamo per quale via il rumore arriva e quanto va ridotto.
  4. SoluzioneIndichiamo l’intervento adatto alla macchina e al luogo.
  5. VerificaMisuriamo di nuovo a lavori fatti.

Domande frequenti

La pompa di calore del vicino si sente in camera: quale limite vale?

Tra privati le norme amministrative non fissano un limite numerico: si applica il criterio civilistico della normale tollerabilità (art. 844 c.c.), che il giudice valuta anche confrontando il rumore immesso con il rumore di fondo. Se invece l’unità appartiene a un’attività, vale anche il criterio differenziale del DPCM 14/11/1997.

L’ascensore del condominio è rumoroso: si può misurare?

Sì. Per gli impianti a funzionamento discontinuo il DPCM 5/12/1997 indica un livello massimo di 35 dB(A), misurato nell’ambiente più disturbato tra quelli diversi dal locale in cui il rumore nasce. Per gli edifici costruiti prima del decreto, in vigore dal 1998, si ragiona di norma in termini di normale tollerabilità.

Si può prevedere il rumore prima di installare l’impianto?

Sì. Dai dati di potenza sonora dichiarati dal costruttore e dalla posizione prevista si stima il livello alle finestre più vicine. È il modo più economico per scegliere modello e collocazione.

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